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仲量联行:供应不足撑英楼市 料楼价升一成

来源:东方财富网    日期:2019-05-15 17:00:19    
导读:现时英国「脱欧」阴霾仍未消散,不过仲量联行对英国楼市前景仍充满信心,仲量联行国际住宅物业服务主管黄嘉欣向《经济通通讯

  现时英国「脱欧」阴霾仍未消散,不过仲量联行对英国楼市前景仍充满信心,仲量联行国际住宅物业服务主管黄嘉欣向《经济通通讯社》表示,英国的商业活动并未因为「脱欧」而减少,伦敦亦仍是国际机构投资者最有兴趣发展的市场,因此估计待「脱欧」方案尘埃落定后,英国及伦敦楼价仍可企稳,英国及伦敦中心发展区未来五年楼价更可录11%及17.6%的升幅。

  *2021年起市场复苏更明朗化*

  该行英国住宅研究部估计,若「脱欧」流程按时间表推进,英国的经济情况及经济和消费者信心将在2019年下半年起改善,从而带动英国整体的住宅市场,2021年起市场复苏则更明朗化,令楼价及交易量都可有所上升,特别是英国东南部及首都伦敦市场。该行认为,伦敦市场是对英国「脱欧」进展最为敏感的地区,并预测当地未来三年的新供应可维持于每年约2万伙的水平,其后至2023年每年供应升至2.5万伙,不过供应仍然不足,因此供应短缺相信可支撑楼价升幅。仲量联行又预测,2020年大伦敦区的楼价价增长将升至2%,2021年至2022年更会更强劲的反弹至每年4%增长,未来五年楼价达14.8%的升幅。至于伦敦中心发展区,该行相信随著未来供应持续减少,2021年楼价可望达到每年强劲的5%增长。

  仲量联行对英国2019年至2023年楼价升幅预测:

  伦敦中心发展区大伦敦区英国

  -------------------------------------

  2019年 1.5% 0.5% 0.5%

  2020年 3% 2% 1%

  2021年 5% 4% 3%

  2022年 4% 4% 3.5%

  2023年 3% 3.5% 3%

  -------------------------------------

  累计 17.6% 14.8% 11.4%

(编辑:)

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